10月22日，保利发展（600048.SH）发布2025年三季报，第三季度房地产龙头企业出现了亏损。

报告显示，保利发展第三季度营业收入约568.65亿元，同比增长30.65%；第三季度营收增长幅度不小，但利润表现情况并不理想，第三季利润出现亏损，为-6007.82万元，同比下降102.37%；归属于上市公司股东的净利润约-7.82亿元，同比下降299.19%。

从前三季度总体情况来看，当前保利发展的净利润仍为正值。公司前三季度营业收入为1737.22亿元，同比下降4.95%；但是受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，前三季度归母净利润为19.29亿元，同比下降75.31%；扣非归母净利润为17.40亿元，同比下降76.76%；基本每股收益0.16元。报告期内，保利发展基本每股收益为0.16元，加权平均净资产收益率为0.98%。

销售方面，保利发展对比去年同期业绩有所下滑，但是依然保持规模优势。2025年前三季度，公司实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%，签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%。

值得一提的是，今年前三季度，保利发展实现销售回笼1941亿元，回笼率为96%，期末货币资金余额 1226.46亿元。截至报告期末，公司总资产为12873.93 亿元，资产负债率为73.27%，较上年度末下降1.08个百分点，公司财务状况维持稳健。

保利发展的公司管理层坦陈，“受行业深度调整影响，当前公司盈利改善面临一定压力。”公司管理层进一步表示，“鉴于当前市场情况，公司预判部分产成品存在减值可能性，全年将根据减值测试结果计提减值准备。”这是否意味着四季度保利发展会继续出现亏损？对行业龙头的保利发展来说，四季度的销售状况至关重要，也备受市场期待。

南方+记者 柴亚娟